羊城晚报讯 记者马思泳报道：7月12日，广州市荔湾区金花街道陈家祠社区裕兴苑小区召开业主物业管理费返还大会，向全体业主发放2024年6月至2025年3月，共10个月的物业管理费收益。据悉，此次返还金额约24万元，面向小区236户业主发放，业主最多喜获约2100元，最少的业主也可以收获600多元，让居民真切感受小区自治带来的“红利”。

羊城晚报记者了解到，裕兴苑小区采用无物业管理自治模式，在2011年正式成立业主委员会，经过多年探索，业委会运作逐渐成熟，在2023年7月首次向小区居民返还物业管理费约20万元。

裕兴苑小区在无物业管理自治模式中走出了一条特色之路，小区通过定期召开居民议事会，搭建居民参与社区事务决策的平台。在社区党委的指导下，小区业委会持续健全完善公共收益管理机制，通过精细化管理和合理运营，实现公共收益稳步增长。

物业管理费收益从何而来？裕兴苑小区业主委员会主任程伟良介绍：“返还给居民的物业管理费是来自于小区的公共收益，即利用小区公共地方规划停车场、电梯打广告以及充电箱、快递柜合作等产生的收益。”另外，返还物业管理费的金额是根据居民所缴纳的物业管理费多少决定，形成相对合理的返还分配比例。